東莞市常平鎮(zhèn)廣發(fā)銀行地塊土壤污染狀況初步調(diào)查
發(fā)布時間:2021-07-16
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一、項目概況
廣發(fā)銀行地塊位于東莞市常平鎮(zhèn)還珠瀝村,場地中心坐標(biāo)為經(jīng)度113°59'06.98",緯度22°57'55.48"。
二、地塊歷史使用情況
該場地土地利用性質(zhì)為一類工業(yè)用地,歷史上曾有汽車美容中心及餐飲行業(yè)經(jīng)營,無其他工業(yè)生產(chǎn)情況。2010年以前權(quán)屬于東莞市常平鎮(zhèn)還珠瀝村,2010年后轉(zhuǎn)讓給廣發(fā)銀行股份有限公司東莞常平支行并辦有國有土地使用證,2016年6月由東莞市常平鎮(zhèn)人民政府收回,2017年12月由東莞市常平鎮(zhèn)土地儲備中心收回作為儲備用地。目前,常平鎮(zhèn)土地儲備中心已完成該場地的收儲,后將通過公開交易推出市場,改造后的土地利用性質(zhì)將由一類工業(yè)用地轉(zhuǎn)變成商業(yè)金融用地。
三、地塊初步調(diào)查工作及結(jié)論
場地內(nèi)共布設(shè)土壤調(diào)查鉆孔6個、地下水調(diào)查鉆孔3個,場地外布設(shè)1個土壤及地下水對照點(位于場外東北面2600米處綠地)。
土壤重金屬、揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物和石油烴濃度均低于第二類用地土壤風(fēng)險篩選值。根據(jù)《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》(GB36600-2018)建設(shè)用地土壤中污染物含量等于或者低于風(fēng)險篩選值的,建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險一般情況下可以忽略。
需要指出的是,土壤重金屬砷在場地北部點位SQ1和場地中部點位SQ2共有4個樣品超過第一類用地篩選值。根據(jù)《東莞市建設(shè)用地場地環(huán)境調(diào)查工作及評審技術(shù)要點(試行)》,規(guī)劃用途為第二類用地的地塊內(nèi)存在達(dá)到第二類用地標(biāo)準(zhǔn)但超過第一類用地標(biāo)準(zhǔn)情況,且未來再開發(fā)利用過程中可能對該部分土壤進(jìn)行開挖外運,無法確認(rèn)接受地規(guī)劃用途的,開挖外運土壤不得運往第一類用地。因此本場地土壤在日后開發(fā)建設(shè)時,開挖的土壤不得運往第一類用地處。
地下水檢測項目除重金屬錳、渾濁度未達(dá)水質(zhì)類別Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)外,其余項目均達(dá)標(biāo)。其中渾濁度超標(biāo)的原因可能為場地內(nèi)地層土壤多為較細(xì)密黏土性質(zhì),可能存在濾料與濾網(wǎng)無法完全過濾的現(xiàn)象,故導(dǎo)致渾濁度超出Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn);重金屬錳根據(jù)《廣東省淺層地下水功能區(qū)劃成果表印刷本》,場地屬于珠江三角洲東莞分散式開發(fā)利用區(qū),個別地段錳超標(biāo)屬于區(qū)域性原因。
通過風(fēng)險評估分析,本場地地下水中的污染物錳在常規(guī)自然條件下不具備揮發(fā)性,不會以吸入氣態(tài)污染物等途徑暴露于人體,且所在區(qū)域有市政供水管網(wǎng),地下水不會作為飲用水和其他水源開發(fā)使用,因此地下水暴露途徑影響人體可能性很低,風(fēng)險在可接受范圍內(nèi)。
因此,東莞市常平鎮(zhèn)廣發(fā)銀行地塊初步調(diào)查可認(rèn)為不屬于污染地塊,場地?zé)o需再做下一步的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險評估工作。

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